¿Qué es una Patente Municipal?

Es el permiso que otorga la Municipalidad de Renca para desarrollar cualquier actividad comercial que necesita un local fijo en la comuna. El lugar queda definido en la declaración de inicio de actividades ante el Servicio de Impuestos Internos.

Toda iniciación de actividades requiere de una patente municipal, por lo mismo, cuando sea que se haga la solicitud de patente a la Municipalidad respectiva, el cobro se realizará desde la fecha de iniciación de actividades.

Existen distintos tipos de patentes:

• Patentes comerciales: para tiendas, oficinas y negocios de compraventa en general.
• Patentes profesionales: para consultas médicas, estudios de abogados o estudios de arquitectura, , por ejemplo.
• Patentes industriales: para negocios cuyo giro es la producción o manufacturas, como panaderías, fábricas de productos, alimentos, etc.
• Patentes de alcoholes: para botillerías, bares, restaurantes y afines.
• Patentes microempresa familiar: empresa que pertenece a una o más personas naturales que realizan sus actividades empresariales en la casa habitación en que residen.

¿Cómo identificar el tipo de uso de suelo permitido por el PRC?

Para saber qué tipo de uso de suelo está permitido en la comuna según el PRC, puedes revisar el siguiente visualizador. Sólo debes escribir la dirección donde deseas solicitar una Patente y verificar las actividades permitidas y/o restringidas.

¿Cómo usar el visualizador del PRC?

1. Primero, haz clic en el ícono de la lupa (flecha roja) y escribe la dirección en la pestaña desplegada. Se recomienda escribir la dirección seguido del nombre de la comuna. Ej: Blanco Encalada 1335, Renca.

2. Al ingresar la dirección, aparecerá un punto indicando el lugar. Al presionar, una etiqueta mostrará el uso de suelo de la zona donde está ubicada la dirección ingresada. En esta caso, como se muestra en la barra lateral, la cuadra corresponde a la zona EE-1.
En la ventana desplegada, se mostrarán los detalles del uso de suelo permitido. Es importante señalar que los usos no mencionados no están permitidos.

3. Finalmente, si quieres volver a la vista de inicio es posible haciendo clic en el ícono de la casa que está marcado con la flecha roja en la imagen inferior. Desde ahí puedes navegar libremente por el mapa usando también los botones de zoom que están en la parte superior izquierda del mapa.

Patente que autoriza el ejercicio de actividades comerciales, industriales y otras actividades cualquiera sea la naturaleza de esta, ya sea de carácter definitivo o provisorio por un periodo máximo de 24 meses.

Para obtener esta patente el contribuyente debe presentar los siguientes documentos en oficina de impuestos y derechos ubicada en Blanco Encalada 1335, en horario de lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas

Requisitos

• Formulario Solicitud de Patente Municipal (firmado)

• Fotocopia de cédula de identidad y poder notarial de quien realiza el trámite y representante legal
• Declaración jurada de Inicio de actividades con direcciones, fechas y giros de SII, o Formulario 4415
• Certificado de dominio vigente del conservador de bienes raíces de la propiedad (VIGENCIA NO SUPERIOR A 90 DÍAS)

(se obtiene en el Conservador de bienes raíces ubicado en Morandé N° 440 Santiago, teléfono (56-2) 25858118 correo electrónico info@conservador.cl)

• Escritura o contrato de arriendo o autorización de uso de la propiedad (Copia Legalizada)

En caso de existir subarriendo debe adjuntar contratos madres y subarriendos y/o autorización de uso de la propiedad (Copia Legalizada)

• Declaraciones de Rentas Formularios 22 compacto de los años que ha realizado actividad comercial en Renca.

• Informe DOM para patente (el giro o actividad a desarrollar debe ser el mismo(código) informado en la solicitud de patente, Servicio de impuestos Internos y el informe Dom y se solicita en la dirección de obras municipales ubicado en Av. Domingo Santa María 4411, en caso de patente definitiva debe adjuntar recepción final de la propiedad emitida por DOM)

• Resolución Sanitaria del Servicio de Salud metropolitano del ambiente (Seremi de Salud ubicado en Avenida Bulnes N° 194 Santiago horario de atención de 09.00 a 14.00 hrs. fono (2) 25767900, el certificado se solicita en www.asrm.cl o https:// asdigital.minsal.cl/asdigital/) REQUISITO APLICA PARA TODAS LAS PATENTES que consideren venta de alimentos o aquellas actividades que requieren autorización sanitaria expresa, DF1 1990 Minsal.

• Certificado de calificación de industrial  molesta o inofensiva (Seremi de Salud ubicado en Av. Presidente Bulnes N° 194 Santiago, horario de atención de 09.00 a 14.00hrs fono (2) 25767900, el certificado se solicita en www.asrm.cl  o https: // asdigital.minsal.cl/asdigital/).En relación a este punto en caso de  solicitar patente provisoria, basta con la presentación de comprobante de pago de la solicitud de calificación industrial. Este REQUISITO APLICA A TODAS LAS PATENTES que consideren fabricación  o bodegaje de cualquier producto, a los establecimientos industriales o de impacto similar al industrial, como talleres o bodegas, infraestructura sanitaria o energética que involucren procesos de transformación. 

• Requisitos casos especiales:

A-Certificado de Superintendencia de Servicios eléctricos y combustibles (SEC) se solicita a patentes con giros que involucren; gas o combustibles, ej distribuidora de gas, servicentros,  etc.

B- Certificado de Junta Nacional de jardines Infantiles JUNJI, se solicita a las patentes con giro de Jardín Infantil o  Reconocimiento de oficial de ministerio de educación en caso de educación parvulario, básica y media.

C– Autorización de superintendencia de valores y seguros se solicita a patentes con giro de corredores de seguro y bolsa

D- Certificado SENCE se solicita para patentes con giro de agencia de empleos o institutos.

En caso de que su inicio de actividades sea de un semestre anterior y se traslada de otra comuna debe adjuntar:

• Formulario de cambio de domicilio de S.I.I
• Certificado de NO DEUDA otorgado por el municipio de procedencia y copia de patente pagada

En caso de que cuente con Casa matriz en otra comuna y desee aperturar una sucursal en Renca debe adjuntar:

• Apertura de sucursal emitido por S.I. I
• Certificado de distribución de Capital emitido por la Municipalidad donde registra la casa matriz

En caso de ser Empresa debe adjuntar lo siguiente:

• R.U.T (Rol Único Tributario de S.I.I)
• Acta sesión Directorio Nombramiento Rep. Legal Vigente/ Certificado de estatuto actualizado

Si ud. tiene dudas respecto a cualquiera de estos documentos comuníquese con impuestosyderechos@renca.cl o al fono +56 226856710

DESCARGA DOCUMENTACIÓN OTRAS SOLICITUDES AQUÍ

Patente comercial con requisitos especiales, los cuales están contenidos en  Ley N° 19.749.

Para obtener esta patente el contribuyente debe presentar los siguientes documentos en ventanilla de impuestos y derechos ubicada en Blanco Encalada 1335 en horario de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 horas de 15:00 a 17:00 horas. Los viernes de 8:30 a 14 horas 15:00 a 16:00 horas.

Requisitos

• En caso de que su inicio de actividades sea de un semestre anterior y se traslada de otra comuna debe adjuntar:

• En caso de ser Empresa individual de responsabilidad limitada (E.I.R.L) debe adjuntar lo siguiente:

• Si es  Empresa en un día debe adjuntar:

Si ud. tiene dudas respecto a cualquiera de estos documentos comuníquese con impuestosyderechos@renca.cl o llame al teléfono +56226856710.

Patente que autoriza el ejercicio de actividades comerciales a los establecimientos que expendan, proporcionen, distribuyan o mantengan bebidas alcohólicas.

Para obtener esta patente el contribuyente debe presentar los siguientes documentos en oficinas de impuestos y derechos ubicada en Blanco Encalada 1335, lunes a jueves de 8:30 a 14:00 horas de 15:00 a 17:00 horas. Los viernes de 8:30 a 14 horas 15:00 a 16:00 horas.

Requisitos

• Formulario Solicitud de patente Municipal (firmado)

• Fotocopia de Cédula de Identidad vigente del Contribuyente /Representante legal
• Certificado de dominio vigente del conservador de bienes raíces de la propiedad ubicado en Morandé N° 440 Santiago, teléfono (56-2) 25858118 correo electrónico info@conservador.cl)

En caso de no ser el propietario del inmueble

a.- Contrato de arriendo firmado ante notario indicando claramente el o los dueños de la propiedad.
b.- Declaración jurada notarial en que consta la autorización del propietario al solicitante para usar el inmueble.
c.- En caso de existir subarriendo debe adjuntar los contratos madres y el de subarriendo.

• Informe de DOM para patentes se obtiene en la dirección de Obras municipales o al correo: catastro@renca.cl o en Av. Domingo Sta. María 4411, Renca, Región Metropolitana
• Croquis o plano propaganda (indicando dimensiones y si es luminosa, LED o no luminosa), es un dibujo puede ser a mano alzada y debe indicar medidas de largo y ancho de cartel publicitario
• Informe Sanitaria de alcoholes del Servicio de Salud metropolitano del ambiente (Seremi de Salud ubicado en Avenida Bulnes N° 194 Santiago horario de atención de 09.00 a 14.00 hrs. fono (2) 25767900, el certificado se solicita en www.asrm.cl o https://asdigital.minsal.cl/asdigital/)
• Certificado de calificación de industrial molesta o inofensiva (Seremi de Salud ubicado en Av. Presidente Bulnes N° 194 Santiago, horario de atención de 09.00 a 14.00hrs fono (2) 25767900, el certificado se solicita en www.asrm.cl o https://asdigital.minsal.cl/asdigital/). Este REQUISITO APLICA A TODAS LAS PATENTES que consideren venta de alimentos, fabricación o bodegaje de cualquier producto, y a los establecimientos industriales o de impacto similar al industrial, como talleres o bodegas.
• Certificado de Antecedentes para fines especiales (se obtiene de manera gratuita en www.registrocivil.cl en caso de ser sociedad debe ser de cada uno de los socios)
• Declaración Jurada Notarial no Infringir las normas establecidas en el art. De la ley de alcoholes 19.925 (en caso de ser sociedad debe ser de cada uno de los socios
• Declaración de iniciación de actividades en el Servicio Agrícola ganadero
  ( S.A.G Portales 3.396)
• Carta Dirigida al alcalde solicitando patente de alcoholes
• Patente Comercial asociada a la razón social y dirección de la patente de alcohol.

En caso de ser Empresa debe adjuntar lo siguiente:

• R.U.T (Rol Único Tributario de S.I.I)
• Escritura de constitución de sociedad ante notario
• Fotocopia de Publicación en el diario oficial
• Protocolización de la Sociedad
• Acta de sesión de Directorio con nombramiento del Representante Legal

O si es Empresa en un día debe adjuntar:

• R.U.T (Rol Único Tributario de S.I.I)
• Certificado de anotaciones
• Certificado de estatuto actualizado
• Certificado de Vigencia

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Si ud. tiene dudas respecto a cualquiera de estos documentos comuníquese con impuestosyderechos@renca.cl y al fono +56 2 2685 6710.

Requisitos Patente profesional

Formulario Solicitud de patente Municipal (firmado)

• Fotocopia de Cédula de Identidad vigente del Contribuyente /Representante legal
• Certificado de residencia
• Copia de título profesional notarial

Para obtener Patente, el contribuyente deberá presentar los documentos indicados en la sección anterior en forma presencial en Departamento de Impuestos y Derechos ubicado  en Blanco Encalada 1335, Renca.

La Municipalidad estará obligada a otorgar la patente respectiva, una vez que la municipalidad haya verificado que el contribuyente ha presentado todos los permisos y siempre que no sea necesario que la Dirección de Obras verifique las condiciones de funcionamiento del local, sin perjuicio de las limitaciones relativas a la zonificación comercial o industrial que contemplen las respectivas ordenanzas municipales y a las autorizaciones que previamente deben otorgar en ciertos casos las autoridades sanitarias u otras que contemplen las leyes.

En caso que la Dirección de Obras tenga observaciones, se procederá a emitir el Decreto alcaldicio que autoriza el funcionamiento de su inmueble para el giro solicitado, otorgándola el carácter de PROVISORIA a la patente tramitada y que le será notificado por correo electrónico en el plazo de 1 semana.

En caso que la Dirección de Obras emita un INFORME FAVORABLE, se procederá a emitir el Decreto alcaldicio que autoriza el funcionamiento de su inmueble para el giro solicitado, otorgándola el carácter de DEFINITIVA a la patente tramitada y que le será notificado por  correo electrónico en el plazo de 3 semanas.

El pago de la patente es de $5 por mil de Capital Propio Tributario de la empresa, declarado por la empresa ante el Servicio de Impuestos Internos

Si el Capital es de $20.000.000 el pago de la patente será de $100.000

El mínimo a pagar corresponde a 1 UTM equivalente a septiembre de 2020 a $50.322, mismo valor que se aplica en caso de tributar sobre renta presunta, más los derechos de aseo y de ocupación de bien nacional de uso público, según corresponda.

Importante

1. Todo pago debe efectuarse sólo en las cajas habilitadas en Tesorería Municipal o a través de Internet Sección Trámites. La Municipalidad no envía cobradores a domicilio en ningún proceso.
2. La tramitación siempre deberá hacerla el titular, sea persona natural o jurídica o su representante debidamente autorizado por poder notarial.
3. Las patentes en situación de morosidad, no pueden tramitar cambios de nombre o Domicio, hasta el pago total de su deuda.
4. Las patentes de feria libre no pueden ser

1. Realizar su actividad contando al menos con patente provisoria.
2. Dar cumplimiento a las exigencias que le indique la municipalidad para obtener patente definitiva en caso de contar con patente provisoria.
3. Pagar siempre la patente otorgada en los meses de enero y julio de cada año.
4. Informar a la municipalidad toda modificación (cambio de nombre, arriendo, cambio de domicilio, fallecimiento del titular o ampliación del giro, etc)
5. Obtener los permisos de edificación y recepciones finales por las transformaciones o ampliaciones que se hagan en el local. Informar a la municipalidad cualquier cambio en las condiciones del lugar donde se realiza la actividad
6. Informar a la municipalidad cuando instale publicidad o modifique las condiciones de la publicidad que la municipalidad le haya autorizado. 
7. Informar a la municipalidad cuando se realice el término de giro de la actividad (aceptado por el SII), para así dar por finalizado el cobro de la patente.

El incumplimiento de estos deberes puede significar que la patente revocada en forma inmediata y paralelamente la Municipalidad puede iniciar el proceso de clausura acudiendo al auxilio de la fuerza pública si es necesario. Asimismo, significará la cobranza judicial cuando sea procedente.

Para obtener esta patente el contribuyente debe presentar los documentos en la Oficina de Impuestos y Derechos, ubicada en Blanco Encalada 1335.

Horario de atención:

Lunes a jueves de 8:30 a 14:00 horas | 15:00 a 17:00 horas

Viernes de 8:30 a 14:00 horas | 15:00 a 16:00 horas